3月“末班车行情”退潮后，上海房地产租赁市场也开始降温。
上海中原最新发布的一项监测数据称，4月上海租赁业务成交量较3月下降了22%；外围区域租金下降，市中心核心区域的房租则稳中有升。该机构监测的上海全市13个高端样本板块中，单位租金上涨的板块占到九成。
“4月以来，市中心城区一些高端租客常规换租现象增多，且租金一般由公司承担，所以换租的房源品质一般较高，对均价会有一定拉升。”上海中原地产研究咨询部总监宋会雍称，4月后，沪上租赁市场已步入淡季，租房主力中的白领、外来务工者一般都已在春节后敲定了租赁房源。
除了高端租客换租，汉宇地产董事总经理施宏叡还提到，4月以来，部分置换型购房者纷纷转买为租，这推升了该类房源的租赁需求，这类房源的租金涨幅也较大。
据施宏叡观察，4月以来，上海市中心区域的房租上涨了约5%，“比较紧俏的还是学区房和市中心交通比较方便的区域，如徐家汇（002561）、中山公园等板块。”
合富置业副总经理沈彦也说，4月以来，上海市中心区域的租金涨幅在3%～5%，主要原因是受政策影响，很多原本打算买房的人转为租房。“成交活跃的还是内环内区域，中高端市场较为火爆，中低端市场则变化不大。”
“由于3月性价比较高的房源纷纷成交，近期不少置换型买家在卖完旧房后，未能找到合适的新房，只好转投租赁市场。”沈彦说。
德佑地产静安店物业顾问张少菲举了个案例，“国五条”沪版细则落地后，沪上二手房的挂牌量大降，而且不少挂牌房源报的还是天价。有一名买家特唐山市儿童医院羊角风科电话意在某小区租了一套房源，等待性价比较高的癫痫发作的急救药物房源出现时能抢先看房。
主动涨租的癫痫有哪些表现，也不在少数。德佑地产徐汇总店经理付伟称，该门店周边房源的部分放租者，看到房价上涨，纷纷调高租金。该区域的某高端楼盘，一套两房房源在春节前的月租金在9000元左右，目前已涨到1万元。
“房价涨势未改，加上高性价比房源稀缺，都给涨租提供了理由。”德佑地产称。
相比之下，4月外围区域的租赁市场则在降温。上海中原癫痫的急救措施最新发布的一份监测数据称，分区域看，包括浦东、闸北、闵行在内的9个区县，4月房租相比3月下降。
多位中介人士估计，沪上租赁市场回归平稳之势，将在5月得到延续。
